1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比-27.5%
新宿区
88.1万円/㎡
前年比+15.3%
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ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
11,781万円
96.0万円/㎡
6,381
9,981
13,581
17,182
AI査定結果
推定相場価格
11,781万円
96.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,981万円〜13,581万円
81.3万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
38.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェラハイツ新宿
11,000万円（89.6万円/㎡）/ 8階 / 122.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は72.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 11,000万円 | 89.6万円 | 8階 | 122.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 3,680万円 | 67.7万円 | 4階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 2,580万円 | 74.5万円 | 1階 | 34.63㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/01 | 3,680万円 | 67.7万円 | 1階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,980万円 | 56.1万円 | 1階 | 35.28㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/10/18 | 2,500万円 | 75.0万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 75.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 74.4万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 71.4万円 | 4階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,500万円 | 75.2万円 | 5階 | 33.24㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,480万円 | 74.6万円 | 5階 | 33.24㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/08 | 2,450万円 | 73.5万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/04 | 2,380万円 | 72.1万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/26 | 2,580万円 | 74.3万円 | 4階 | 34.73㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/09/23 | 2,580万円 | 74.3万円 | 4階 | 34.73㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/12 | 3,880万円 | 71.4万円 | 1階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,000万円 | 73.6万円 | 4階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/30 | 2,480万円 | 74.5万円 | 5階 | 33.27㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/23 | 2,550万円 | 76.5万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/22 | 2,550万円 | 76.7万円 | 5階 | 33.24㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/12 | 2,580万円 | 78.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/03 | 4,000万円 | 73.6万円 | 1階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,300万円 | 79.1万円 | 4階 | 54.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/06/23 | 2,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 35.2㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,680万円 | 81.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 34. | 西 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 61.7万円 | 1階 | 38.58㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,980万円 | 90.3万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,080万円 | 92.4万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/23 | 1,600万円 | 48.5万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 69.1万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/03 | 3,390万円 | 60.4万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,490万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,690万円 | 64.7万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,690万円 | 65.7万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,790万円 | 67.5万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,990万円 | 71.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 71.9万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,598万円 | 62.5万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,698万円 | 64.9万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 4,190万円 | 74.6万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,798万円 | 67.3万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 1,930万円 | 57.9万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,898万円 | 69.7万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 59.4万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/23 | 2,998万円 | 67.0万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 72.1万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 3,190万円 | 76.7万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,098万円 | 74.5万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/04 | 3,180万円 | 71.1万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,280万円 | 73.3万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1R+S | 南 |
| 2023/10/10 | 3,198万円 | 76.9万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/30 | 3,380万円 | 75.5万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 3,298万円 | 79.3万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/02 | 2,280万円 | 68.4万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 77.8万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,398万円 | 81.7万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/03 | 3,498万円 | 84.1万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 11,000万円 | 89.6万円 | 122.73㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,480万円 | 97.8万円 | 107.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/16 | 下落合シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 10,800万円 | 89.9万円 | 120.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | 目白シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 11,000万円 | 89.2万円 | 123.32㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 12,480万円 | 111.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/10 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 9,380万円 | 101.3万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/11 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 10,999万円 | 110.0万円 | 100㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.5%下落、新宿区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は新宿区の平均と比較して1.7%割高です。