ヴェラハイツ新宿

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
2,030万円
60.8万円/㎡
相場
2,252万円
67.5万円/㎡
1,453
1,986
2,518
3,050
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,518万円
59.5万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ヴェラハイツ新宿
2,030万円（60.8万円/㎡）/ 5階 / 33.38㎡ / 1R

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ポイント
  • 全ての販売履歴64件の平均平米単価は71.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/242,030万円60.8万円5階 33.38㎡ 1R西
2026/03/1710,500万円85.6万円8階 122.73㎡ 4DK南
2026/03/1411,000万円89.6万円8階 122.73㎡ 4DK南
2026/03/041,870万円53.0万円1階 35.28㎡ 1DK北東
2026/03/021,870万円53.0万円1階 35.25㎡ 1DK北
2026/02/092,580万円74.5万円1階 34.63㎡ 1DK-
2026/01/213,680万円67.7万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/11/013,680万円67.7万円1階 54.33㎡ 1LDK南
2025/10/241,980万円56.1万円1階 35.28㎡ 1DK西
2025/10/182,500万円75.0万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/10/172,500万円75.2万円5階 33.24㎡ 1DK東
2025/10/172,480万円74.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/10/173,880万円71.4万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/10/172,480万円75.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/10/112,480万円74.6万円5階 33.24㎡ 1DK東
2025/10/082,450万円73.5万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/10/042,380万円72.1万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/09/262,580万円74.3万円4階 34.73㎡ 1Rバストイレ別-
2025/09/232,580万円74.3万円4階 34.73㎡ 1R西
2025/08/123,880万円71.4万円1階 54.33㎡ 1LDK南
2025/08/054,000万円73.6万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/08/022,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 1R西
2025/07/302,480万円74.5万円5階 33.27㎡ 1DK東
2025/07/232,550万円76.5万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/07/222,550万円76.7万円5階 33.24㎡ 1DK東
2025/07/122,580万円78.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/07/034,000万円73.6万円1階 54.33㎡ 1LDK南
2025/06/294,300万円79.1万円4階 54.33㎡ 1LDK東
2025/06/252,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 1Rバストイレ別-
2025/06/232,280万円64.8万円1階 35.2㎡ 1DK西
2025/05/192,680万円81.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/04/282,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 34.西
2025/04/252,380万円61.7万円1階 38.58㎡ 1DK西
2025/03/182,980万円90.3万円4階 32.99㎡ 1DK東
2024/11/133,080万円92.4万円4階 33.34㎡ 1K東
2024/07/231,600万円48.5万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/172,280万円69.1万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/033,390万円60.4万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/07/023,490万円62.1万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/202,690万円64.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/05/203,690万円65.7万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/293,790万円67.5万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/132,990万円71.9万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/04/133,990万円71.0万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/03/112,598万円62.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/282,698万円64.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/244,190万円74.6万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/02/132,798万円67.3万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/011,930万円57.9万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/292,898万円69.7万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/01/271,980万円59.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/232,998万円67.0万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/12/262,998万円72.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/12/163,190万円76.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/253,098万円74.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/043,180万円71.1万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/10/203,280万円73.3万円4階 44.75㎡ 1R+S南
2023/10/103,198万円76.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/09/303,380万円75.5万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/09/113,298万円79.3万円3階 41.58㎡ 1LDK北西
2023/09/022,280万円68.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2023/08/243,398万円81.7万円3階 41.58㎡ 1LDK北西
2023/08/243,480万円77.8万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/08/033,498万円84.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,030万円60.8万円33.38㎡1R5階 / 8階建 西1977年67戸SRC
2024/03/16新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 1,980万円64.1万円30.91㎡2DK3階 / 5階建 南西1973年48戸RC
2023/10/24ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,440万円48.3万円29.83㎡1DK1階 / 4階建 北1981年35戸RC
2024/06/18西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,300万円62.0万円37.12㎡1LDK2階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2024/06/07西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 2,880万円72.0万円40㎡1LDK1階 / 10階建 東1973年65戸SRC
2025/09/29中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 1,600万円46.2万円34.65㎡1DK8階 / 11階建 南1972年61戸SRC
2024/03/23マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 2,180万円53.8万円40.5㎡2DK6階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/03/23中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅9分 2,880万円74.0万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/10/06第1ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,230万円66.9万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南東1978年24戸鉄骨造
2026/03/09極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,180万円65.2万円33.44㎡1R5階 / 9階建 南西1979年28戸SRC
2025/03/02落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,100万円67.5万円31.1㎡2DK3階 / 8階建 東1972年35戸RC
2026/02/05城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 1,780万円48.4万円36.81㎡2LDK6階 / 7階建 南西1974年28戸SRC
2024/03/15シャンブル目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,980万円59.1万円33.48㎡2K3階 / 3階建 東1977年17戸RC
2025/10/18日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,880万円72.8万円25.81㎡1R5階 / 5階建 北1981年81戸RC
2026/03/31マンション小滝橋
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅7分 2,680万円72.5万円36.97㎡1LDK2階 / 7階建 南東1975年29戸RC
2024/04/07ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
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2024/08/06ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
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2024/08/01エスカイア高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅7分 1,980万円66.9万円29.59㎡1LDK2階 / 4階建 北西1979年34戸RC
2024/06/18柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 1,780万円55.6万円32㎡1LDK4階 / 10階建 北東1973年108戸SRC
2024/03/11モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 1,980万円69.4万円28.53㎡1DK2階 / 3階建 -1978年24戸RC
2024/04/09タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,000万円75.2万円26.59㎡1R5階 / 11階建 -1979年102戸SRC
2026/02/21大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 1,800万円63.6万円28.29㎡2K6階 / 6階建 東1972年36戸RC
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新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,980万円60.7万円32.62㎡2DK3階 / 4階建 西1979年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は新宿区の平均と比較して31.6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
88.9万円/㎡
前年比+15.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ新宿
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1977年
階数8階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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