1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+8.7%
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,757万円
82.7万円/㎡
1,448
2,321
3,194
4,067
AI査定結果
推定相場価格
2,757万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,321万円〜3,194万円
69.6万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月23日
ヴェラハイツ新宿
2,550万円（76.5万円/㎡）/ 5階 / 33.34㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は70.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,550万円 | 76.5万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/22 | 2,550万円 | 76.7万円 | 5階 | 33.24㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/22 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/12 | 2,580万円 | 78.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/08 | 4,000万円 | 73.6万円 | 4階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 4,000万円 | 73.6万円 | 1階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,300万円 | 79.1万円 | 4階 | 54.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 35.2㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,680万円 | 81.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 34. | 西 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 61.7万円 | 1階 | 38.58㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,980万円 | 90.3万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,080万円 | 92.4万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/23 | 1,600万円 | 48.5万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 69.1万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/03 | 3,390万円 | 60.4万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,490万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,690万円 | 64.7万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,690万円 | 65.7万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,790万円 | 67.5万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 71.9万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 3,990万円 | 71.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,598万円 | 62.5万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,698万円 | 64.9万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 4,190万円 | 74.6万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,798万円 | 67.3万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 1,930万円 | 57.9万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,898万円 | 69.7万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 2,998万円 | 67.0万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 72.1万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 59.4万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/16 | 3,190万円 | 76.7万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は72.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,550万円 | 76.5万円 | 33.34㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/23 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 1,698万円 | 63.0万円 | 26.96㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 59.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,100万円 | 63.0万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/16 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/24 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,580万円 | 66.8万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/15 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,980万円 | 59.1万円 | 33.48㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 6階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,800万円 | 72.9万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 高田馬場プリンスマンション 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,150万円 | 79.2万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,980万円 | 57.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/09 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,000万円 | 75.2万円 | 26.59㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,688万円 | 75.2万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/28 | ICM 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,480万円 | 76.0万円 | 32.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は新宿区の平均と比較して23.8%割安です。
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1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1977年築 / 5階建 / 26戸 / RC造